【首席说】广发郭磊:调控政策短期或致一线% 大宗商品最性感时

发布日期:2021-10-11 16:29   来源:未知   阅读:

  原标题:【首席说】广发郭磊:调控政策短期或致一线% 大宗商品最性感时机已过

  本期《金融街会客厅》特别邀请广发证券首席宏观分析师郭磊先生。郭磊先生是北京大学经济学博士。2015年四季度成功预判大宗商品见底,2016年三季度率先提出中国经济“脉冲式复苏”。曾作为核心成员获2013年金融界“慧眼识券商”多空榜第二名,2014年新财富宏观组第三名、水晶球宏观组第四名。擅长从周期角度把握宏观经济走势和投资机会,曾于《经济学动态》等专业期刊发表十余篇学术论文。让我们听听这位曾成功预判经济走势和市场行情的首席如何看待当前的中国房价,此次地产调控将如何影响楼市、经济以及市场走向。

  2016年,疯狂上涨的中国房价举世哗然,北京上海深圳近十万一平的超高房价是否已到世纪大顶?推动此轮房价上涨的原因究竟何在?中国百姓刚刚度过了一场国庆“劫”,20城楼市调控政策的狂轰滥炸,限购限贷的升级,让买盘一下降低9成,相当于股市的一次熔断。此次调控是否终能降温房地产市场?

  此轮地产下行压力下,中国经济在四季度表现如何?楼市遭遇寒冬,A股后续行情如何?投资者如何建仓持股?

  中国目前的房价,郭磊表示难言世纪大顶,但可能是一个二阶拐点,不会再有如此高的房价增速。他表示房价由上升变为下降的一阶拐点不会太明显,短期还行,之后可能涨回来,并且仍有可能超出之前的高点。此外手机看今晚开奖结果,他认为推动此次房价飙涨有四大因素,其中最主要的还是货币超发。

  关于此次地产调控政策对房价的影响,郭磊表示短期最大概率的情形是一线二手房价格将随销售量调整10%至15%。但是,他认为要抑制房价,限购限贷政策肯定不是全部的解决方案。“下一步至少要大规模增加供地,增加新房供给;同时稳定居民关于通胀的预期和人民币汇率的预期”,他说。

  关于房价是否泡沫,泡沫多大,未来向何处去,郭磊认为房价本身存在四个维度,坐标系不同看法就会差别很大,“政府本轮调控只是希望控制短期供给和需求扭曲这两个维度的泡沫,房价进一步回归合理和合意则需要一个更长的时间”,他说。

  地产调控对中国经济走势的影响,郭磊认为地产销售回落可能比之前预计的提前2个月左右,但四季度经济处于复苏脉冲的判断不会受到冲击,经济到明年二季度初会显著感受到来自这一波地产下行脉冲的压力。

  本期《金融街会客厅》特别邀请广发证券首席宏观分析师郭磊先生。郭磊先生是北京大学经济学博士。2015年四季度成功预判大宗商品见底,2016年三季度率先提出中国经济“脉冲式复苏”。曾作为核心成员获2013年金融界“慧眼识券商”多空榜第二名,2014年新财富宏观组第三名、水晶球宏观组第四名。擅长从周期角度把握宏观经济走势和投资机会,曾于《经济学动态》等专业期刊发表十余篇学术论文。让我们听听这位曾成功预判经济走势和市场行情的首席如何看待当前的中国房价,此次地产调控将如何影响楼市、经济以及市场走向。

  2016年,疯狂上涨的中国房价举世哗然,北京上海深圳近十万一平的超高房价是否已到世纪大顶?推动此轮房价上涨的原因究竟何在?中国百姓刚刚度过了一场国庆“劫”,20城楼市调控政策的狂轰滥炸,限购限贷的升级,让买盘一下降低9成,相当于股市的一次熔断。此次调控是否终能降温房地产市场?

  此轮地产下行压力下,中国经济在四季度表现如何?楼市遭遇寒冬,A股后续行情如何?投资者如何建仓持股?

  中国目前的房价,郭磊表示难言世纪大顶,但可能是一个二阶拐点,不会再有如此高的房价增速。他表示房价由上升变为下降的一阶拐点不会太明显,短期还行,之后可能涨回来,并且仍有可能超出之前的高点。此外,他认为推动此次房价飙涨有四大因素,其中最主要的还是货币超发。

  关于此次地产调控政策对房价的影响,郭磊表示短期最大概率的情形是一线二手房价格将随销售量调整10%至15%。但是,他认为要抑制房价,限购限贷政策肯定不是全部的解决方案。“下一步至少要大规模增加供地,增加新房供给;同时稳定居民关于通胀的预期和人民币汇率的预期”,他说。

  关于房价是否泡沫,泡沫多大,未来向何处去,郭磊认为房价本身存在四个维度,坐标系不同看法就会差别很大,“政府本轮调控只是希望控制短期供给和需求扭曲这两个维度的泡沫,房价进一步回归合理和合意则需要一个更长的时间”,他说。

  地产调控对中国经济走势的影响,郭磊认为地产销售回落可能比之前预计的提前2个月左右,但四季度经济处于复苏脉冲的判断不会受到冲击,经济到明年二季度初会显著感受到来自这一波地产下行脉冲的压力。返回搜狐,查看更多